--- title: "Amhult 2: Rapportkommentar Q2'26 – Kalqyl | Kalqyl" description: "Kalqyl - En modern analystjänst för svenska investerare." lang: sv json-ld: --- [![Kalqyl](/assets/kalqyl-logo-DNDwZ-oh.png)](/) [Analyser](/analyser)[Våra bolag](/bolag)[VD-intervjuer](/vd-intervjuer)[Om Kalqyl](/om-oss) [𝕏 ](https://x.com/kalqyl "Följ oss på X") [Kontakt](/om-oss) [Alla analyser](/analyser) ![Amhult 2: Rapportkommentar Q2'26](https://ilnynstosvnspbjavvmh.supabase.co/storage/v1/object/public/media/company-covers/amhult-2.png) # Amhult 2: Rapportkommentar Q2'26 [Analys](/analyser)· 1 september 2026 · [![Gustav Gabinus](https://ilnynstosvnspbjavvmh.supabase.co/storage/v1/object/public/media/analysts/gustav-gabinus.png)Gustav Gabinus ](/analytiker/gustav-gabinus) [Amhult 2](/bolag/amhult-2)Öppna PDF Kvartalet var i linje med våra estimat, med något högre hyresintäkter och driftnetto än väntat, medan förvaltningsresultatet var marginellt lägre. Intäkterna ökade med 9,0 % till 27,6 MSEK och förvaltningsresultatet uppgick till 10,5 MSEK, motsvarande en marginal om 40,2 %. De lägre marginalerna förklaras främst av högre underhålls- och räntekostnader. Byggnationen av Hercules södra hus fortsatte enligt plan och investeringarna ökade till 26,0 MSEK under kvartalet. Projektet omfattar 49 hyresrätter med planerad inflyttning under Q2’27, medan uthyrningen ska inledas i slutet av 2026. Överenskommelsen om presumtionshyror för Hercules norra och södra hus ökar samtidigt förutsägbarheten i projekten. Därefter återstår i huvudsak kvarteret Utrikesflyget innan Amhult Centrum är färdigutvecklat. Dialoger pågår med potentiella hyresgäster och med en bedömd byggtid på omkring två år bör området kunna vara färdigutvecklat under 2029. Vi gör endast mindre förändringar i våra estimat. Aktien handlas till ett P/E-tal, baserat på förvaltningsresultatet, om 9,5x respektive 9,1x för 2026E och 2027E. Baserat på en målmultipel om 12,0x för 2027E ser vi en uppsida om 31,7 %, samtidigt som den geografiska koncentrationen till Torslanda och bolagets begränsade skalfördelar motiverar en viss rabatt mot peergruppen. [ Öppna fullständig analys (PDF) Öppnas direkt på sajten ](https://ilnynstosvnspbjavvmh.supabase.co/storage/v1/object/public/analyses/pdfs/1788276570501.pdf) Tyckte du analysen var intressant? Dela med andra investerare. Dela [](https://www.linkedin.com/sharing/share-offsite/?url=https%3A%2F%2Fkalqyl.lovable.app%2Fanalyser%2Famhult-2-rapportkommentar-q2-26)[](https://twitter.com/intent/tweet?text=Amhult%202%3A%20Rapportkommentar%20Q2'26&url=https%3A%2F%2Fkalqyl.lovable.app%2Fanalyser%2Famhult-2-rapportkommentar-q2-26)[](mailto:?subject=Amhult%202%3A%20Rapportkommentar%20Q2'26&body=https%3A%2F%2Fkalqyl.lovable.app%2Fanalyser%2Famhult-2-rapportkommentar-q2-26) Har du frågor om analysen? Hör av dig direkt till Gustav Gabinus – svar inom kort. [Ställ en fråga till Gustav](mailto:gustav@kalqyl.se?subject=Fr%C3%A5ga%20om%20analysen%3A%20Amhult%202%3A%20Rapportkommentar%20Q2'26&body=Hej%20Gustav%2C%0A%0AJag%20har%20en%20fr%C3%A5ga%20om%20analysen%20%22Amhult%202%3A%20Rapportkommentar%20Q2'26%22%3A%0A%0A%0A%0AMed%20v%C3%A4nlig%20h%C3%A4lsning%2C%0A) Analytiker [ ![Gustav Gabinus](https://ilnynstosvnspbjavvmh.supabase.co/storage/v1/object/public/media/analysts/gustav-gabinus.png) ](/analytiker/gustav-gabinus) [ ### Gustav Gabinus Analytiker, Kalqyl Gustav är civilekonom med bakgrund som revisor och redovisningskonsult. Han har haft ett stort börsintresse sedan barnsben och arbetar idag med bolagsanalys. På fritiden kör han motorcykel och har tidigare tävlingseglat. ](/analytiker/gustav-gabinus) [](/analytiker/gustav-gabinus)[X: Gustavsegling](https://x.com/Gustavsegling)[gustav@kalqyl.se ](mailto:gustav@kalqyl.se)076-859 78 58 [LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/gustav-gabinus-43157970/) ### Få nästa analys direkt i mailen Prenumerera på Kalqyls nyhetsbrev — nya analyser, VD-intervjuer och bolagsuppdateringar samlat på ett ställe. Prenumerera Vi delar aldrig din e-post. Avsluta när du vill. Läs också ## Fler analyser [Alla analyser](/analyser) [ ![Amhult 2: Ett fastighetsbolag med unik position i Torslanda](https://ilnynstosvnspbjavvmh.supabase.co/storage/v1/render/image/public/media/company-covers/amhult-2.png?width=480&quality=70&resize=cover) Amhult 2 ### Amhult 2: Ett fastighetsbolag med unik position i Torslanda 11 juni 2026 ](/analyser/amhult-2-ett-fastighetsbolag-med-unik-position-i-torslanda)[ ![Absolicon: Rapportkommentar Q2'26](https://ilnynstosvnspbjavvmh.supabase.co/storage/v1/render/image/public/media/company-covers/absolicon.png?width=480&quality=70&resize=cover) Absolicon ### Absolicon: Rapportkommentar Q2'26 1 sep. 2026 ](/analyser/absolicon-rapportkommentar-q2-26)[ ![Mendole: Consolidating a fragmented market](https://ilnynstosvnspbjavvmh.supabase.co/storage/v1/render/image/public/media/companies/covers/1788251375834.jpg?width=480&quality=70&resize=cover) Mendole ### Mendole: Consolidating a fragmented market 1 sep. 2026 ](/analyser/mendole-consolidating-a-fragmented-market) ### Följ Kalqyl Få våra senaste analyser och uppdateringar direkt i ditt flöde. [X (Twitter)](https://x.com/kalqyl)[LinkedIn](https://www.linkedin.com/company/kalqyl/)[YouTube](https://www.youtube.com/@kalqyl-play5628)Nyhetsbrev ![Kalqyl](/assets/kalqyl-logo-DNDwZ-oh.png) Kalqyl är en del av FairValue. En modern analystjänst som skapar förståelse för bolaget och dess potential på ett enkelt och lättillgängligt sätt. #### Sidor - [Analyser](/analyser) - [Våra bolag](/bolag) - [VD-intervjuer](/vd-intervjuer) - [Om Kalqyl](/om-oss) #### Följ oss - [X (Twitter)](https://x.com/kalqyl) - [LinkedIn](https://www.linkedin.com/company/kalqyl/) - [YouTube](https://www.youtube.com/@kalqyl-play5628) - [Nyhetsbrev](/#nyhetsbrev) #### Kontakt - [info@fairvalue.se](mailto:info@fairvalue.se) - [070-147 43 21](tel:+46701474321) - Artillerigatan 42 114 45 Stockholm © 2026 Kalqyl. Alla rättigheter förbehållna. [Integritetspolicy](/integritetspolicy)[Kontakt](mailto:info@fairvalue.se)